144 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079132284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
34128079132284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 135 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 472 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 233 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 780 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 399 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 466 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 459 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 777 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 332 148 $ Poids 67 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 254 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 153 820 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 210 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 605 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 523 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 029 $ Poids 46 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 418 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 273 061 $ Poids 45 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 375 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.