141 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 99,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079133250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
34128079133250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 455 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 477 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 936 $ Poids 73 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 846 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 172 $ Poids 70 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 353 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 487 853 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 841 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 348 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 284 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 165 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 144 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 442 954 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 475 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 491 $ Poids 47 % |
| 11 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 362 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 491 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 442 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.