134 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 81,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079133623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
34128079133623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 403 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 972 $ Poids 69 % |
| 3 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 533 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 305 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 425 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 418 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 361 264 $ Poids 63 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 500 825 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 397 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 101 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 441 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 337 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 131 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 389 838 $ Poids 53 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 433 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.