127 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 92,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079136012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
34128079136012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 350 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 589 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 278 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 488 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 443 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 524 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 160 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 158 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 412 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 447 599 $ Poids 50 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 349 950 $ Poids 43 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 721 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.