115 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 72,9 m² · constr. 2005 · terrain 7 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 190,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079136526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
34128079136526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 279 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 96 382 $ Poids 66 % |
| 2 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 653 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 319 673 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 136 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 342 560 $ Poids 53 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 345 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 900 $ Poids 50 % |
| 7 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 367 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 177 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 391 105 $ Poids 40 % |
| 9 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 662 $ Poids 39 % |
| 10 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 474 380 $ Poids 38 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 767 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 930 $ Poids 34 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 96 648 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.