133 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 166,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079137175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
34128079137175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 620 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 475 673 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 670 828 $ Poids 36 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 732 631 $ Poids 27 % |
| 5 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 617 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 471 724 $ Poids 17 % |
| 6 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 519 335 $ Poids 11 % |
| 7 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 317 $ Poids 10 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 954 $ Poids 9 % |
| 9 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 335 104 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.