129 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 92,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079137516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
34128079137516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 301 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 452 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 682 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 398 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 413 009 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 37 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 384 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 401 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 630 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 160 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 412 799 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2024-10-07 · 412 m · Vendu 311 274 $ (3 470 $/m²) 89,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 798 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −29 571 $ | 349 707 $ Poids 37 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 322 707 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.