123 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 82,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 227 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079137816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
34128079137816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 666 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 282 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 446 247 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 15 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 374 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +2 284 $ | 106 171 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 781 $ Poids 52 % |
| 8 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 877 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 530 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 76 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 429 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 735 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 351 372 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 403 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 093 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 512 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 193 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.