175 Rue TREMBLAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079140925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
34128079140925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 360 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 713 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 511 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 449 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 144 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +11 734 $ | 158 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 641 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 320 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 784 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 501 714 $ Poids 54 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 668 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.