130 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 88,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079141399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
34128079141399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 377 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 560 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 397 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 466 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 436 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 289 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 425 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 999 $ Poids 61 % |
| 7 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 427 798 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 632 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 412 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 149 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 157 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 845 $ Poids 57 % |
| 11 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 902 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 547 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 565 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 395 124 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.