185 Rue TREMBLAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 100,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079141914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
34128079141914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 451 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 664 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 442 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 011 $ Poids 73 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 721 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −23 837 $ | 345 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 425 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 484 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 87 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 165 578 $ Poids 58 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 253 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 087 $ Poids 52 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 440 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 418 822 $ Poids 44 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 474 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 488 043 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.