129 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 161,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079142645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
34128079142645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 525 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 578 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 854 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 133 $ Poids 59 % |
| 3 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 884 $ Poids 22 % |
| 4 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 137 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 434 064 $ Poids 22 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 466 960 $ Poids 19 % |
| 6 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 350 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 507 $ Poids 17 % |
| 7 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 331 131 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.