124 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 64,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079143536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
34128079143536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 379 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 272 378 $ Poids 46 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 457 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 84 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 856 $ Poids 43 % |
| 4 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 612 $ Poids 42 % |
| 5 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 218 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 151 867 $ Poids 35 % |
| 6 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 887 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 228 514 $ Poids 32 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +412 $ | 84 425 $ Poids 26 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 210 274 $ Poids 18 % |
| 9 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 497 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 280 519 $ Poids 15 % |
| 10 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −6 317 $ | 70 734 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.