120 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 83,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 012,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079143827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
34128079143827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 212 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 175 322 $ Poids 75 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 207 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 430 006 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 647 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 573 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 393 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 320 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 200 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 478 275 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 362 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 310 089 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 769 $ Poids 52 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 219 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 478 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 95 740 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.