119 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 73,1 m² · constr. 2016 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079144381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
34128079144381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 421 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 336 379 $ Poids 64 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 422 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 101 529 $ Poids 63 % |
| 3 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 632 $ Poids 60 % |
| 4 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 188 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 347 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 362 180 $ Poids 51 % |
| 6 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 230 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 186 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 874 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 976 $ Poids 49 % |
| 9 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 935 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 501 161 $ Poids 49 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 709 $ Poids 39 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 522 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 019 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.