124 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 115,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079144434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
34128079144434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 482 208 $ Poids 75 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 688 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 202 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 558 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 982 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 886 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 587 511 $ Poids 61 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 480 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 411 829 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 539 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 514 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 428 471 $ Poids 53 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 968 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 486 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 453 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 996 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −27 243 $ | 367 449 $ Poids 45 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 946 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −29 233 $ | 390 672 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.