113 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 99,4 m² · constr. 2016 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079144672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
34128079144672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 461 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 373 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 174 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 493 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 942 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 451 311 $ Poids 67 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 269 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 165 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 978 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −15 324 $ | 352 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 172 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 448 022 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 529 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 133 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 630 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 437 389 $ Poids 42 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 543 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 497 958 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.