124 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 112,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079145212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
34128079145212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 487 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 843 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 594 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 637 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 675 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 311 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 907 $ Poids 55 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 553 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 417 487 $ Poids 55 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 573 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 519 913 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 457 686 $ Poids 53 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 745 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 270 $ Poids 51 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 265 $ Poids 50 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 371 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 155 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +55 315 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 521 745 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.