120 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 95,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 215 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079146059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
34128079146059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 460 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 215 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 491 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 595 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 309 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 446 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 548 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 162 504 $ Poids 55 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 449 999 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 62 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 415 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 630 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 351 771 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2024-10-07 · 392 m · Vendu 311 274 $ (3 470 $/m²) 89,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 798 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −7 782 $ | 376 875 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.