116 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 292,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 244 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079146471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
34128079146471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 589 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 18 % |
| 3 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 7 % |
| 4 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 192 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 775 880 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, Rue des Tournesols, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (1 232 $/m²) 367 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −45 877 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 476 527 $ Poids 4 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 741 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 678 $ Poids 2 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 820 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 722 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 266 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 432 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge −28 076 $ | 509 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 564 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 755 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 547 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 616 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 527 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.