116 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 110,1 m² · constr. 1925 · terrain 3 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079147551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
34128079147551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 664 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 853 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 524 040 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 52 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 818 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 498 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 764 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 176 753 $ Poids 49 % |
| 7 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 191 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 495 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 739 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 471 321 $ Poids 48 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 698 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 544 $ Poids 47 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 576 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 707 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.