170 Rue TREMBLAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 78,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079150512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
34128079150512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 334 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 771 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 525 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 232 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 352 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 544 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 748 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 852 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 455 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 746 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 819 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 538 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 449 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 751 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 379 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 471 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 99 856 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.