1060 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 102,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079150737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
34128079150737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 696 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 339 228 $ Poids 71 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 283 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 213 508 $ Poids 70 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 485 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 476 849 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 173 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 245 431 $ Poids 59 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 100 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 141 110 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 452 $ Poids 46 % |
| 11 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 556 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 455 785 $ Poids 46 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 648 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 362 573 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.