1080 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 1 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079150933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
34128079150933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 295 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 908 $ Poids 86 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 411 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 965 $ Poids 73 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 526 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 455 670 $ Poids 72 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 672 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 324 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 142 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 161 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 411 948 $ Poids 55 % |
| 10 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 798 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 533 027 $ Poids 48 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 114 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 400 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.