1040 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 80,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079151731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34128079151731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 258 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 201 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 870 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 469 861 $ Poids 67 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 441 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 423 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 181 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 304 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 949 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 643 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 233 332 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 797 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 722 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 166 292 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 662 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 368 $ Poids 56 % |
| 11 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 845 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 699 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 94 012 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.