1020 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079151734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
34128079151734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 555 $ Poids 71 % |
| 2 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 245 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 293 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 193 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 405 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 854 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 556 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 483 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 759 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 362 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 489 $ Poids 49 % |
| 9 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 710 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 385 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 828 $ Poids 40 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 411 612 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.