120 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 3 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079152121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
34128079152121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 072 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 200 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 286 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 797 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 338 385 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 349 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 475 604 $ Poids 64 % |
| 8 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 74 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 159 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 320 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 282 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 318 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 399 $ Poids 49 % |
| 11 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 504 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 454 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 747 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 361 754 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.