110 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 182,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079152833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
34128079152833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 582 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 647 916 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 967 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 474 714 $ Poids 38 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 841 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 259 023 $ Poids 18 % |
| 4 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 33 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge −26 204 $ | 472 640 $ Poids 13 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 169 $ Poids 12 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 233 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 529 439 $ Poids 11 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 233 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 580 935 $ Poids 9 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +80 292 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 559 840 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +93 083 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 614 510 $ Poids 8 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 995 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 549 436 $ Poids 8 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 338 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 550 $ Poids 7 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 875 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 465 814 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.