1000 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 141 m² · constr. 2024 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 21 900 $ +1368.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079152940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
34128079152940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 239 842 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 614 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 430 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 612 350 $ Poids 51 % |
| 3 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 205 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 488 250 $ Poids 49 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 990 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 449 012 $ Poids 48 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 307 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 761 $ Poids 39 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 506 337 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +57 097 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 688 362 $ Poids 31 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 494 405 $ Poids 29 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 533 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 574 031 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 543 552 $ Poids 29 % |
| 11 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 0 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 887 $ Poids 29 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 582 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 601 479 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.