116 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 91,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079153409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
34128079153409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 424 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 172 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −38 207 $ | 457 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 888 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 417 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 219 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 159 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 914 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 583 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 703 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 405 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 394 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 388 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 971 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 326 467 $ Poids 50 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.