116 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 3 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079154014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
34128079154014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 493 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 207 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 550 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 446 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 421 273 $ Poids 62 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 940 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 599 851 $ Poids 58 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 586 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 524 697 $ Poids 52 % |
| 7 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 841 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 438 103 $ Poids 52 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 969 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 480 930 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 463 289 $ Poids 44 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 375 591 $ Poids 42 % |
| 11 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 962 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −23 752 $ | 399 100 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 481 945 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.