988 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 158,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079154616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
34128079154616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 377 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 570 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 873 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 036 $ Poids 42 % |
| 4 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 262 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 429 152 $ Poids 23 % |
| 5 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 500 476 $ Poids 19 % |
| 6 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 618 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 541 317 $ Poids 18 % |
| 7 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 468 $ Poids 18 % |
| 8 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 355 $ Poids 17 % |
| 9 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 500 632 $ Poids 15 % |
| 10 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 327 790 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.