119 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 84,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,6 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079155071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
34128079155071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 78 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 432 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 267 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 360 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 376 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 218 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 388 768 $ Poids 59 % |
| 7 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 601 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 066 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 188 $ Poids 55 % |
| 10 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 349 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 154 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 455 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −4 447 $ | 337 487 $ Poids 49 % |
| 12 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 458 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −3 654 $ | 101 900 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.