104 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079156053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
34128079156053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 450 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 118 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 425 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 99 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 487 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 360 $ Poids 55 % |
| 6 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 733 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 907 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 554 360 $ Poids 53 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 323 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 710 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 485 365 $ Poids 47 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 346 477 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 463 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 170 190 $ Poids 44 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 605 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 388 808 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.