107 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 98,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,8 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079156379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
34128079156379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 455 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 518 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 140 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 487 858 $ Poids 73 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 442 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 522 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 164 600 $ Poids 53 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 445 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 348 315 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 160 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 314 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 749 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 432 284 $ Poids 40 % |
| 12 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 794 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 417 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.