101 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 132 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079156581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
34128079156581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 829 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 991 $ Poids 62 % |
| 3 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 571 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 405 669 $ Poids 58 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 961 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 955 $ Poids 58 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 715 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 333 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 669 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 736 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 484 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 245 $ Poids 45 % |
| 9 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 641 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 982 $ Poids 36 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 362 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 385 492 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.