100 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 83,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079156645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
34128079156645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 92 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 453 482 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 204 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 383 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 106 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 726 $ Poids 52 % |
| 9 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 513 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 107 763 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 551 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 356 532 $ Poids 50 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 477 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 153 700 $ Poids 45 % |
| 12 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 409 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 839 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.