1089 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 84,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079160472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
34128079160472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 271 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 212 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 543 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 432 747 $ Poids 68 % |
| 3 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 91 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 256 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 811 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 481 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 824 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 175 495 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 901 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 098 $ Poids 60 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 559 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 246 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 155 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 312 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 905 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 170 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −652 $ | 141 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 188 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 168 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.