1079 Rue CYPRIEN-PARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079160934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
34128079160934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 525 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 460 903 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 832 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 744 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 328 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 174 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 153 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 565 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 971 $ Poids 52 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 094 $ Poids 43 % |
| 11 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 857 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 515 537 $ Poids 42 % |
| 12 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 383 454 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.