1043 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 82 m² · constr. 1995 · terrain 2 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079161518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
34128079161518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 160 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 253 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 387 $ Poids 71 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 384 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 425 770 $ Poids 66 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 958 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 477 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 264 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 115 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 323 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 629 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 344 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 848 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 718 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 626 $ Poids 55 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 874 $ Poids 54 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 270 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 932 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 395 443 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.