1045 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 167,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079161594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
34128079161594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 701 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 588 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 999 $ Poids 46 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 937 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 402 $ Poids 28 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 115 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 493 623 $ Poids 20 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 805 $ Poids 19 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 91 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 441 100 $ Poids 19 % |
| 7 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +56 109 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 452 457 $ Poids 16 % |
| 8 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 139 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 515 146 $ Poids 15 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 259 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 329 298 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 587 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +66 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 556 889 $ Poids 14 % |
| 11 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 135 $ Poids 13 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 993 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 189 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.