1049 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 232,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 192 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079161741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
34128079161741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 998 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 912 $ Poids 44 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 734 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 243 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 717 043 $ Poids 21 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 495 778 $ Poids 8 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 959 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 123 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 500 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 88 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 518 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 523 228 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 129 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 565 269 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 237 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 351 630 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 186 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.