1017 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 144,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079162502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
34128079162502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 627 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 597 180 $ Poids 59 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 909 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 683 $ Poids 56 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 440 099 $ Poids 49 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 179 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 480 294 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 498 183 $ Poids 29 % |
| 6 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 58 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −13 102 $ | 435 962 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 534 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 565 204 $ Poids 26 % |
| 9 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 500 569 $ Poids 26 % |
| 10 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 678 446 $ Poids 26 % |
| 11 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 005 $ Poids 25 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 938 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 428 528 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.