1005 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 70,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079162715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
34128079162715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 151 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 321 499 $ Poids 65 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 698 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +457 $ | 96 938 $ Poids 53 % |
| 5 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 952 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 797 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 415 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 178 584 $ Poids 45 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 477 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 571 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 345 333 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 330 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 682 $ Poids 37 % |
| 11 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 95 126 $ Poids 36 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 414 429 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.