997 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 132,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079162719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
34128079162719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 919 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 232 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 452 599 $ Poids 60 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 409 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 985 $ Poids 40 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 641 636 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 677 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 561 207 $ Poids 36 % |
| 7 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 418 180 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 508 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 632 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 537 248 $ Poids 31 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 889 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 428 294 $ Poids 29 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 919 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 407 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 481 128 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.