1065 Rue CYPRIEN-PARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 79,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079162940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
34128079162940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 109 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 96 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 346 384 $ Poids 64 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 515 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 371 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 440 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 625 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 753 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 980 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 883 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 910 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 447 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 924 $ Poids 51 % |
| 11 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 743 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +2 284 $ | 104 628 $ Poids 50 % |
| 12 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 974 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 116 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.