989 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 80,6 m² · constr. 1957 · terrain 6 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 956,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 113 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079163695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
34128079163695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 170 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 194 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 236 505 $ Poids 68 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 223 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 422 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 486 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 240 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 303 904 $ Poids 61 % |
| 6 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 607 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 160 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 834 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 468 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 655 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 93 827 $ Poids 51 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 893 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 520 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 418 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 076 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.