959 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 128,5 m² · constr. 1967 · terrain 7 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 977,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079164626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
34128079164626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 907 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 397 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 426 527 $ Poids 61 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 572 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 299 569 $ Poids 51 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 992 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 886 $ Poids 45 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 566 921 $ Poids 44 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 733 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 508 936 $ Poids 39 % |
| 7 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 920 $ Poids 31 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 699 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 104 $ Poids 30 % |
| 9 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 972 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 994 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 346 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 227 $ Poids 30 % |
| 11 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 405 138 $ Poids 29 % |
| 12 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 214 940 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.