939 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 87,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079166433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
34128079166433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 901 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 224 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 185 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 107 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 440 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 507 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 281 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 247 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 392 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 834 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 535 $ Poids 54 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 470 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 148 510 $ Poids 54 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 269 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 517 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 318 470 $ Poids 42 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 374 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.