941 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079166451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
34128079166451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 715 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 288 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 543 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 400 975 $ Poids 56 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 913 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 781 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 532 663 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 206 472 $ Poids 49 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 800 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 478 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 953 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 895 $ Poids 45 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 763 $ Poids 44 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 358 278 $ Poids 38 % |
| 12 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 444 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 163 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.